Passage du Manege

à Montrouge · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 7 adresses Passage 📮 92120 📍 Jean Jaurès

54.9 / 100

Top 31%

Marchabilité

Services

Commerces

100

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.9/100 Urban Score

20 975 €/m² Prix

19 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 20 975 €/m² — cher

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

20 975 €/m²

20 400 € Médiane / m²

20 975 € Maisons

Ratio prix / revenus : 11.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4126 établissements

Restauration

Commerce de détail

182

Services

1221

Artisanat

101

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total

7 Santé

2 Sport

1 Services publics

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Métro 3 stations Mairie de Montrouge 3

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jean Jaurès

2 274 Habitants

28 470 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jean Jaurès fait partie de Montrouge (47 657 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920490105)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

154 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 240 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique

991,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage du Manege

La Passage du Manege est une passage située dans la commune de Montrouge, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Jaurès. Montrouge est une commune de 47 657 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Passage du Manege offre une qualité de vie très bonne à Montrouge. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage du Manege bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Mairie de Montrouge), 14 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Passage du Manege affiche un prix moyen de 20 975 €/m² (médiane : 20 400 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 11.4× le revenu mensuel médian local.

La Passage du Manege bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage du Manege à Montrouge ?

La Passage du Manege obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Montrouge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Passage du Manege à Montrouge ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Passage du Manege est desservie par 19 arrêts et stations : 3 stations de métro (Mairie de Montrouge), 14 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.