Rue Abel Gance

à Sainte-Geneviève-des-Bois · Essonne, Île-de-France

🏠 34 adresses Rue 📮 91700 📍 Les Aunettes
48.6 / 100

Top 53%

Marchabilité
88
Services
16
Commerces
49
Verdure
50
Connectivité
15
Tranquillité
51
48.6/100 Urban Score
3 240 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Sainte-Geneviève-des-Bois est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 240 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (147 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
3 240 €/m² -4.5 % / an
3 318 € Médiane / m²
3 191 € Appartements
-4.5 % 1 an
-11.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

139 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
24
Services
40
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total
15 Santé
5 Éducation
10 Sport
2 Culture
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Aunettes
4 694 Habitants
20 320 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Aunettes fait partie de Sainte-Geneviève-des-Bois (35 846 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (915490113)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 147 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Abel Gance

La Rue Abel Gance est une rue située dans la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Aunettes. Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune de 35 846 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue Abel Gance offre une qualité de vie correcte à Sainte-Geneviève-des-Bois. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Abel Gance affiche un prix moyen de 3 240 €/m² (médiane : 3 318 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.5 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Abel Gance bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Abel Gance à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

La Rue Abel Gance obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Sainte-Geneviève-des-Bois. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Abel Gance à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le prix moyen dans la Rue Abel Gance est de 3 240 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions). L'évolution sur un an est de -4.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Rue Anne Godeau
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Vivre Rue Abel Gance Points forts, points faibles et profils d'habitants
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