Avenue Gabriel Péri

à Sainte-Geneviève-des-Bois · Essonne, Île-de-France

🏠 280 adresses Avenue 📮 91700 📍 Victor Hugo
59 / 100

Top 19%

Marchabilité
66
Services
77
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
49
Tranquillité
93
59/100 Urban Score
10 171 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Sainte-Geneviève-des-Bois est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 171 €/m² — cher
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe G (274 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

117 ventes
10 171 €/m² +17.6 % / an
4 643 € Médiane / m²
10 827 € Appartements
5 342 € Maisons
+17.6 % 1 an
-50.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 5.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

279 établissements
Restauration
15
Commerce de détail
39
Services
69
Artisanat
18
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total
32 Santé
1 Éducation
1 Culture
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Victor Hugo
2 460 Habitants
29 170 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Victor Hugo fait partie de Sainte-Geneviève-des-Bois (35 846 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (915490104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

90 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 274 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gabriel Péri

La Avenue Gabriel Péri est une avenue située dans la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 280 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Victor Hugo. Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune de 35 846 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue Gabriel Péri offre une qualité de vie très bonne à Sainte-Geneviève-des-Bois. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gabriel Péri bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gabriel Péri affiche un prix moyen de 10 171 €/m² (médiane : 4 643 €/m²), calculé sur 117 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 17.6 %. L'effort d'achat représente 5.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 827 €/m² et les maisons à 5 342 €/m².

La Avenue Gabriel Péri bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gabriel Péri à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

La Avenue Gabriel Péri obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Sainte-Geneviève-des-Bois. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Gabriel Péri à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Gabriel Péri est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Gabriel Péri à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le prix moyen dans la Avenue Gabriel Péri est de 10 171 €/m² (données DVF 2020-2024, 117 transactions). L'évolution sur un an est de +17.6 %.

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (10 171 €/m²)
  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Palefreniers
🎯 44.1
Rue du Marechal Joffre
🎯 44.5
Chemin des Prés
🎯 44.6
Rues de Sainte-Geneviève-des-Bois avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue Gabriel Péri Points forts, points faibles et profils d'habitants
→