Rue de Montlhéry

à Sainte-Geneviève-des-Bois · Essonne, Île-de-France

🏠 68 adresses Rue 📮 91700 📍 L'Étang
52.3 / 100

Top 40%

Marchabilité
33
Services
77
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
49
Tranquillité
95
52.3/100 Urban Score
4 168 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Sainte-Geneviève-des-Bois est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 168 €/m² — moyen
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (290 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
4 168 €/m²
3 756 € Médiane / m²
4 168 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

102 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
9
Services
23
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total
16 Santé
3 Éducation
4 Sport
1 Culture
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

L'Étang
2 112 Habitants
30 720 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier L'Étang fait partie de Sainte-Geneviève-des-Bois (35 846 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (915490105)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 290 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Montlhéry

La Rue de Montlhéry est une rue située dans la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier L'Étang. Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune de 35 846 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue de Montlhéry offre une qualité de vie correcte à Sainte-Geneviève-des-Bois. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Montlhéry bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Montlhéry affiche un prix moyen de 4 168 €/m² (médiane : 3 756 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Montlhéry bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Montlhéry à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

La Rue de Montlhéry obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Sainte-Geneviève-des-Bois. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Montlhéry à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Montlhéry est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Montlhéry à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le prix moyen dans la Rue de Montlhéry est de 4 168 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Jean Moulin
🎯 37.4 🚇 2
Rue Julian Grimau
🎯 37.5 💶 12 248 € 🚇 6
Rue Montesquieu
🎯 37.6 🚇 9
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