Boulevard Dubreuil

à Orsay · Essonne, Île-de-France

🏠 46 adresses Boulevard 📮 91400 📍 Viaduc Est

55.5 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.5/100 Urban Score

21 060 €/m² Prix

29 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 21 060 €/m² — cher

Bien desservi ? 29 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 13 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (290 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

21 060 €/m² -87.1 % / an

5 037 € Médiane / m²

24 752 € Appartements

5 552 € Maisons

-87.1 % 1 an

-4.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 11.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

215 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

310 total

75 Santé

13 Éducation

4 Sport

1 Culture

64 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

29 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 28 arrêts de bus 28

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Viaduc Est

3 529 Habitants

32 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Viaduc Est fait partie de Orsay (16 007 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914710103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

80 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 290 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.1% Fibre optique

955,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Dubreuil

La Boulevard Dubreuil est une boulevard située dans la commune de Orsay, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Viaduc Est. Orsay est une commune de 16 007 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Boulevard Dubreuil offre une qualité de vie très bonne à Orsay. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Dubreuil bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 28 arrêts de bus. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Dubreuil affiche un prix moyen de 21 060 €/m² (médiane : 5 037 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 87.1 %. L'effort d'achat représente 11.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 24 752 €/m² et les maisons à 5 552 €/m².

La Boulevard Dubreuil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 75 équipements de santé, 13 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 197 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Dubreuil à Orsay ?

La Boulevard Dubreuil obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Orsay. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.