Rue Rosalie

à Montgeron · Essonne, Île-de-France

🏠 68 adresses Rue 📮 91230 📍 Zone S9

63.8 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.8/100 Urban Score

4 591 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 591 €/m² — moyen

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe F (367 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

4 591 €/m² -12.7 % / an

4 349 € Médiane / m²

4 171 € Appartements

5 272 € Maisons

-12.7 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

101 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

126 total

50 Santé

1 Éducation

1 Sport

2 Culture

2 Services publics

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Zone S9

3 871 Habitants

30 900 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Zone S9 fait partie de Montgeron (23 800 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914210108)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 367 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Rosalie

La Rue Rosalie est une rue située dans la commune de Montgeron, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone S9. Montgeron est une commune de 23 800 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue Rosalie offre une qualité de vie très bonne à Montgeron. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Rosalie bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Rosalie affiche un prix moyen de 4 591 €/m² (médiane : 4 349 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12.7 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 171 €/m² et les maisons à 5 272 €/m².

La Rue Rosalie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 50 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Rosalie à Montgeron ?

La Rue Rosalie obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Montgeron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.