Rue Gaston Mangin

à Montgeron · Essonne, Île-de-France

🏠 48 adresses Rue 📮 91230 📍 Zone S6

46.9 / 100

Top 59%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.9/100 Urban Score

2 890 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 890 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (206 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

2 890 €/m² -2.4 % / an

2 483 € Médiane / m²

2 497 € Appartements

4 528 € Maisons

-2.4 % 1 an

-4.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

123 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total

10 Santé

2 Éducation

9 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Zone S6

2 183 Habitants

23 370 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Zone S6 fait partie de Montgeron (23 800 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914210105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 206 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gaston Mangin

La Rue Gaston Mangin est une rue située dans la commune de Montgeron, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone S6. Montgeron est une commune de 23 800 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Gaston Mangin offre une qualité de vie correcte à Montgeron. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gaston Mangin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gaston Mangin affiche un prix moyen de 2 890 €/m² (médiane : 2 483 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2.4 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 497 €/m² et les maisons à 4 528 €/m².

La Rue Gaston Mangin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gaston Mangin à Montgeron ?

La Rue Gaston Mangin obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Montgeron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.