Avenue de la Grange

à Montgeron · Essonne, Île-de-France

🏠 58 adresses Avenue 📮 91230 📍 Zone S10

32.2 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.2/100 Urban Score

7 835 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 835 €/m² — moyen

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe F (241 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

7 835 €/m²

5 510 € Médiane / m²

5 486 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

130 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

34 total

6 Santé

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Zone S10

2 067 Habitants

29 740 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Zone S10 fait partie de Montgeron (23 800 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914210109)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 241 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Grange

La Avenue de la Grange est une avenue située dans la commune de Montgeron, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone S10. Montgeron est une commune de 23 800 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Avenue de la Grange offre une qualité de vie modérée à Montgeron. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Grange bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Grange affiche un prix moyen de 7 835 €/m² (médiane : 5 510 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Grange bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Grange à Montgeron ?

La Avenue de la Grange obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Montgeron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.