Rue des Emancipés

à Montgeron · Essonne, Île-de-France

🏠 27 adresses Rue 📮 91230 📍 Zone S3
45.1 / 100

Top 65%

Marchabilité
85
Services
11
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
76
45.1/100 Urban Score
4 588 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montgeron est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 588 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe F (325 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 588 €/m²
3 708 € Médiane / m²
4 588 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

65 établissements
Commerce de détail
5
Services
9
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

33 total
4 Santé
1 Sport
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Zone S3
1 667 Habitants
23 430 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Zone S3 fait partie de Montgeron (23 800 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914210102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 325 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Emancipés

La Rue des Emancipés est une rue située dans la commune de Montgeron, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone S3. Montgeron est une commune de 23 800 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue des Emancipés offre une qualité de vie correcte à Montgeron. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Emancipés affiche un prix moyen de 4 588 €/m² (médiane : 3 708 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Emancipés bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Emancipés à Montgeron ?

La Rue des Emancipés obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Montgeron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Emancipés à Montgeron ?

Le prix moyen dans la Rue des Emancipés est de 4 588 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee du Soleil
🎯 30.6 🚇 5
Rue Villehardouin
🎯 30.9
Rue des Joncs
🎯 30.9 🚇 4
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Vivre Rue des Emancipés Points forts, points faibles et profils d'habitants
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