Square Gustave Maroteau

à Évry-Courcouronnes · Essonne, Île-de-France

🏠 7 adresses Square 📮 91000 📍 Épinettes Sud
42.4 / 100

Top 73%

Marchabilité
54
Services
3
Commerces
68
Verdure
50
Connectivité
73
Tranquillité
32
42.4/100 Urban Score
2 024 €/m² Prix
12 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Évry-Courcouronnes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 024 €/m² — abordable
Bien desservi ? 12 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (178 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
2 024 €/m²
2 058 € Médiane / m²
2 024 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

287 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
31
Services
74
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

19 total
5 Santé
2 Éducation
2 Sport
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Épinettes Sud
1 652 Habitants
17 570 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Épinettes Sud fait partie de Évry-Courcouronnes (66 177 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912280111)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 178 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square Gustave Maroteau

La Square Gustave Maroteau est une square située dans la commune de Évry-Courcouronnes, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Épinettes Sud. Évry-Courcouronnes est une commune de 66 177 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Square Gustave Maroteau offre une qualité de vie correcte à Évry-Courcouronnes. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Square Gustave Maroteau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Square Gustave Maroteau affiche un prix moyen de 2 024 €/m² (médiane : 2 058 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Square Gustave Maroteau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square Gustave Maroteau à Évry-Courcouronnes ?

La Square Gustave Maroteau obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Évry-Courcouronnes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Square Gustave Maroteau à Évry-Courcouronnes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Square Gustave Maroteau est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Square Gustave Maroteau à Évry-Courcouronnes ?

Le prix moyen dans la Square Gustave Maroteau est de 2 024 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée du Rondeau
🎯 28.9
Allée du Père Duchêne
🎯 29.9 🚇 17
Allée Jacques Monod
🎯 30.1 🚇 4
Rues de Évry-Courcouronnes avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Square Gustave Maroteau Points forts, points faibles et profils d'habitants
→