Rue des Monseaux

à Épinay-sur-Orge · Essonne, Île-de-France

🏠 35 adresses Rue 📮 91360 📍 Les Gares

67.6 / 100

Top 5%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

67.6/100 Urban Score

4 153 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 153 €/m² — moyen

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

4 153 €/m²

4 154 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

222 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

128 total

25 Santé

1 Éducation

2 Sport

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Gares

2 535 Habitants

27 050 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Gares fait partie de Épinay-sur-Orge (10 760 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912160105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

224 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 212 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

83.6% Fibre optique

852,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Monseaux

La Rue des Monseaux est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Gares. Épinay-sur-Orge est une commune de 10 760 habitants.

Avec un Urban Score de 68/100, la Rue des Monseaux offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sur-Orge. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Monseaux bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Monseaux affiche un prix moyen de 4 153 €/m² (médiane : 4 154 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Monseaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Monseaux à Épinay-sur-Orge ?

La Rue des Monseaux obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Épinay-sur-Orge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.