Rue de Petit Vaux

à Épinay-sur-Orge · Essonne, Île-de-France

🏠 106 adresses Rue 📮 91360 📍 Centre Ville Les Graviers

57.1 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.1/100 Urban Score

4 448 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 448 €/m² — moyen

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (267 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

4 448 €/m²

3 847 € Médiane / m²

4 835 € Appartements

4 202 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

93 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

24 Santé

1 Éducation

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Les Graviers

2 352 Habitants

30 050 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Les Graviers fait partie de Épinay-sur-Orge (10 760 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912160104)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 267 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

83.6% Fibre optique

852,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Petit Vaux

La Rue de Petit Vaux est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 106 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Les Graviers. Épinay-sur-Orge est une commune de 10 760 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue de Petit Vaux offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sur-Orge. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Petit Vaux bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 11 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Petit Vaux affiche un prix moyen de 4 448 €/m² (médiane : 3 847 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 835 €/m² et les maisons à 4 202 €/m².

La Rue de Petit Vaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Petit Vaux à Épinay-sur-Orge ?

La Rue de Petit Vaux obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Épinay-sur-Orge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Petit Vaux à Épinay-sur-Orge ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Petit Vaux est desservie par 14 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 11 arrêts de bus.