Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Épinay-sous-Sénart
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers à Épinay-sous-Sénart
Pas assez de transactions enregistrées dans cette voie pour publier un prix fiable (seuil : 5 ventes). À l’échelle de la commune, le prix moyen constaté est de 2 390 €/m² (moyenne de 22 rues avec données DVF 2020–2024).
Commerces
168 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
3 établissements actifsSecteur dominant : Services à la personne (33 % des établissements).
- Club Des Geologues Amateurs D'Ivry Services à la personne depuis 2023
- Evolua Paie Services professionnels depuis 2024
- Jose Tavares Goncalves Restauration depuis 2024
La plus ancienne : Club Des Geologues Amateurs D'Ivry (2023).
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
79 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
ForêtLe quartier Forêt fait partie de Épinay-sous-Sénart (11 869 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
46 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Villa du Pré
La Villa du Pré est une villa située dans la commune de Épinay-sous-Sénart, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Forêt. Épinay-sous-Sénart est une commune de 11 869 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 57/100 pour la Villa du Pré. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Villa du Pré bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
La Villa du Pré bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Villa du Pré à Épinay-sous-Sénart ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (57/100) qui situe la Villa du Pré de façon relative parmi les rues de Épinay-sous-Sénart. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Villa du Pré à Épinay-sous-Sénart ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Villa du Pré est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quelle est la performance énergétique des logements de la Villa du Pré ?
La classe DPE dominante des logements de la Villa du Pré est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 278 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Villa du Pré ?
La commune de Épinay-sous-Sénart (où se situe la Villa du Pré) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Villa du Pré ?
La commune de Épinay-sous-Sénart affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 997,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Combien d’entreprises sont immatriculées dans la Villa du Pré à Épinay-sous-Sénart ?
En juillet 2026, 3 établissements actifs sont immatriculés dans cette voie d’après la base Sirene de l’INSEE. Le secteur dominant est Services à la personne.
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques