Rue Van Grutten

à Calais · Pas-de-Calais, Hauts-de-France

🏠 108 adresses Rue 📮 62100 📍 Van Grutten

50.4 / 100

Top 47%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.4/100 Urban Score

3 845 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 845 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (222 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

61 ventes

3 845 €/m² +109.6 % / an

3 462 € Médiane / m²

4 255 € Appartements

1 132 € Maisons

+109.6 % 1 an

+58.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

240 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total

34 Santé

2 Éducation

1 Culture

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Van Grutten

2 648 Habitants

17 800 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Van Grutten fait partie de Calais (67 380 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (621931601)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 222 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.6% Fibre optique

996,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Van Grutten

La Rue Van Grutten est une rue située dans la commune de Calais, département Pas-de-Calais (62), région Hauts-de-France. Elle compte 108 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Van Grutten. Calais est une commune de 67 380 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue Van Grutten offre une qualité de vie correcte à Calais. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Van Grutten bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Van Grutten affiche un prix moyen de 3 845 €/m² (médiane : 3 462 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 109.6 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 255 €/m² et les maisons à 1 132 €/m².

La Rue Van Grutten bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Van Grutten à Calais ?

La Rue Van Grutten obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Calais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.