Top 65%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
14 ventesCommerces
361 établissementsServices à proximité
56 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Chant des OiseauxLe quartier Chant des Oiseaux fait partie de Lorient (57 846 hab., 25 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
48 DPECouverture numérique
À propos de la Rue Émile de Najac
La Rue Émile de Najac est une rue située dans la commune de Lorient, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chant des Oiseaux. Lorient est une commune de 57 846 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Émile de Najac offre une qualité de vie correcte à Lorient. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Émile de Najac bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Émile de Najac affiche un prix moyen de 4 516 €/m² (médiane : 3 066 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 34,3 %. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 945 €/m² et les maisons à 3 745 €/m².
La Rue Émile de Najac bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s’ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Émile de Najac à Lorient ?
La Rue Émile de Najac obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Lorient. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Émile de Najac à Lorient ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Émile de Najac est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Émile de Najac à Lorient ?
Le prix moyen dans la Rue Émile de Najac est de 4 516 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions). L’évolution sur un an est de +34,3 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Émile de Najac ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Émile de Najac est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 197 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Émile de Najac ?
La commune de Lorient (où se situe la Rue Émile de Najac) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Émile de Najac ?
La commune de Lorient affiche une couverture fibre optique (FttH) de 94%, avec un débit fixe moyen estimé à 946 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques