Rue Émile de Najac

à Lorient · Morbihan, Bretagne

🏠 17 adresses Rue 📮 56100 📍 Chant des Oiseaux

45.1 / 100

Top 65%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.1/100 Urban Score

4 516 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 516 €/m² — moyen

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (197 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

4 516 €/m² +34.3 % / an

3 066 € Médiane / m²

4 945 € Appartements

3 745 € Maisons

+34.3 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

361 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

56 total

20 Santé

3 Éducation

6 Sport

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Chant des Oiseaux

2 596 Habitants

24 800 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Chant des Oiseaux fait partie de Lorient (57 846 hab., 25 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (561210904)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 197 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94% Fibre optique

946 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Émile de Najac

La Rue Émile de Najac est une rue située dans la commune de Lorient, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chant des Oiseaux. Lorient est une commune de 57 846 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Émile de Najac offre une qualité de vie correcte à Lorient. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Émile de Najac bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Émile de Najac affiche un prix moyen de 4 516 €/m² (médiane : 3 066 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 34.3 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 945 €/m² et les maisons à 3 745 €/m².

La Rue Émile de Najac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Émile de Najac à Lorient ?

La Rue Émile de Najac obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Lorient. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.