Rue de Kerolay

à Lorient · Morbihan, Bretagne

🏠 69 adresses Rue 📮 56100 📍 Chant des Oiseaux

45 / 100

Top 66%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45/100 Urban Score

2 667 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 667 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (208 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

2 667 €/m² +14.2 % / an

2 423 € Médiane / m²

2 527 € Appartements

3 009 € Maisons

+14.2 % 1 an

+9.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

316 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

56 total

20 Santé

3 Éducation

6 Sport

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Chant des Oiseaux

2 596 Habitants

24 800 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Chant des Oiseaux fait partie de Lorient (57 846 hab., 25 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (561210904)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 208 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94% Fibre optique

946 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Kerolay

La Rue de Kerolay est une rue située dans la commune de Lorient, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 69 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chant des Oiseaux. Lorient est une commune de 57 846 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue de Kerolay offre une qualité de vie correcte à Lorient. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Kerolay bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Kerolay affiche un prix moyen de 2 667 €/m² (médiane : 2 423 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 14.2 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 527 €/m² et les maisons à 3 009 €/m².

La Rue de Kerolay bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Kerolay à Lorient ?

La Rue de Kerolay obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Lorient. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.