Square d'Alsace

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 4 adresses Square 📮 35000 📍 Villejean Nord-Est

41.1 / 100

Top 77%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.1/100 Urban Score

2 642 €/m² Prix

26 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 642 €/m² — abordable

Bien desservi ? 26 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (159 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

2 642 €/m²

2 673 € Médiane / m²

2 642 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

602 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

209

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

37 total

14 Santé

2 Éducation

4 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts

Métro 3 stations Villejean - UniversitéVillejean-Université 3

Bus 22 arrêts de bus 22

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Villejean Nord-Est

1 929 Habitants

14 710 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Villejean Nord-Est fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381005)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 159 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square d'Alsace

La Square d'Alsace est une square située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villejean Nord-Est. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Square d'Alsace offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Square d'Alsace bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Villejean - Université, Villejean-Université), 22 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Square d'Alsace affiche un prix moyen de 2 642 €/m² (médiane : 2 673 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Square d'Alsace bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square d'Alsace à Rennes ?

La Square d'Alsace obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Square d'Alsace à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Square d'Alsace est desservie par 26 arrêts et stations : 3 stations de métro (Villejean - Université, Villejean-Université), 22 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.