Rue Monseigneur Duchesne

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 20 adresses Rue 📮 35000 📍 Laennec-Dupont des Loges

57 / 100

Top 25%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57/100 Urban Score

4 438 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 438 €/m² — moyen

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (132 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

51 ventes

4 438 €/m²

4 348 € Médiane / m²

4 438 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

568 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

136

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

106 total

33 Santé

6 Éducation

1 Sport

1 Culture

38 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Laennec-Dupont des Loges

3 763 Habitants

26 890 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Laennec-Dupont des Loges fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380208)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 132 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Monseigneur Duchesne

La Rue Monseigneur Duchesne est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Laennec-Dupont des Loges. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Monseigneur Duchesne offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Monseigneur Duchesne bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Monseigneur Duchesne affiche un prix moyen de 4 438 €/m² (médiane : 4 348 €/m²), calculé sur 51 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Monseigneur Duchesne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 54 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Monseigneur Duchesne à Rennes ?

La Rue Monseigneur Duchesne obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.