Rue Gina Pane

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 15 adresses Rue ⛰ 53 m 📮 35000 📍 Beauregard
51 / 100

Top 45%

Marchabilité
32
Services
84
Commerces
28
Verdure
50
Connectivité
15
Tranquillité
72
51/100 Urban Score
3 448 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 448 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 19 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (94 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes
3 448 €/m² -3.7 % / an
3 387 € Médiane / m²
3 448 € Appartements
-3.7 % 1 an
+2.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

231 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
26
Services
56
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

132 total
55 Santé
19 Éducation
7 Sport
3 Culture
2 Services publics
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beauregard
6 345 Habitants
20 380 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beauregard fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381007)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

218 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 94 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gina Pane

La Rue Gina Pane est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beauregard. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Gina Pane offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Gina Pane affiche un prix moyen de 3 448 €/m² (médiane : 3 387 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.7 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gina Pane bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 19 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gina Pane à Rennes ?

La Rue Gina Pane obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gina Pane à Rennes ?

Le prix moyen dans la Rue Gina Pane est de 3 448 €/m² (données DVF 2020-2024, 39 transactions). L'évolution sur un an est de -3.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée de Vilna
🎯 36 🚇 2
Place de Prague
🎯 36 🚇 16
Rue du Chemin Vert
🎯 36 💶 3 833 € 🚇 10
Rues de Rennes avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Gina Pane Points forts, points faibles et profils d'habitants
→