Avenue Germaine Dulac

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 12 adresses Avenue 📮 35000 📍 Beauregard
45.5 / 100

Top 64%

Marchabilité
11
Services
83
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
86
45.5/100 Urban Score
3 255 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 255 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 19 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (104 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes
3 255 €/m² +1.1 % / an
3 404 € Médiane / m²
3 255 € Appartements
+1.1 % 1 an
+11.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

213 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
20
Services
56
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

132 total
55 Santé
19 Éducation
7 Sport
3 Culture
2 Services publics
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beauregard
6 345 Habitants
20 380 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beauregard fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381007)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 104 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Germaine Dulac

La Avenue Germaine Dulac est une avenue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beauregard. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue Germaine Dulac offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Germaine Dulac affiche un prix moyen de 3 255 €/m² (médiane : 3 404 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.1 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Germaine Dulac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 19 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Germaine Dulac à Rennes ?

La Avenue Germaine Dulac obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Germaine Dulac à Rennes ?

Le prix moyen dans la Avenue Germaine Dulac est de 3 255 €/m² (données DVF 2020-2024, 37 transactions). L'évolution sur un an est de +1.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Bobéril
🎯 30.5 💶 2 406 €
Rue du Morbihan
🎯 30.6 🚇 5
Rue du Bourg Nouveau
🎯 30.7
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