Rue de Vincennes

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 28 adresses Rue 📮 35700 📍 Jean Macé

47.8 / 100

Top 56%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.8/100 Urban Score

4 892 €/m² Prix

21 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 892 €/m² — moyen

Bien desservi ? 21 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

4 892 €/m² -35.9 % / an

4 759 € Médiane / m²

4 448 € Appartements

-35.9 % 1 an

-22.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

835 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

204

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

42 total

16 Santé

8 Éducation

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

21 arrêts

Métro 3 stations Jules Ferry 3

Bus 16 arrêts de bus 16

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jean Macé

2 179 Habitants

35 320 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jean Macé fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380203)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 216 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Vincennes

La Rue de Vincennes est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Macé. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue de Vincennes offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Vincennes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Jules Ferry), 16 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Vincennes affiche un prix moyen de 4 892 €/m² (médiane : 4 759 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 35.9 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Vincennes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Vincennes à Rennes ?

La Rue de Vincennes obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Vincennes à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Vincennes est desservie par 21 arrêts et stations : 3 stations de métro (Jules Ferry), 16 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.