Avenue Sergent Maginot
à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Rennes
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
90 ventesCommerces
975 établissements enregistrésServices à proximité
58 totalTransports en commun
13 arrêtsProfil du quartier
Alphonse GuérinLe quartier Alphonse Guérin fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
16 DPECouverture numérique
À propos de l’Avenue Sergent Maginot
L’Avenue Sergent Maginot est une avenue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 69 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Alphonse Guérin. Rennes est une commune de 225 081 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 43/100 pour l’Avenue Sergent Maginot. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Sergent Maginot bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Sergent Maginot affiche un prix moyen de 4 447 €/m² (médiane : 4 313 €/m²), calculé sur 90 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 11,5 %. L’effort d’achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 474 €/m² et les maisons à 3 988 €/m².
L’Avenue Sergent Maginot bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s’ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Sergent Maginot à Rennes ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (43/100) qui situe l’Avenue Sergent Maginot de façon relative parmi les rues de Rennes. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Sergent Maginot à Rennes ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Sergent Maginot est desservie par 13 arrêts et stations : 11 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Sergent Maginot à Rennes ?
Le prix moyen dans l’Avenue Sergent Maginot est de 4 447 €/m² (données DVF 2020-2024, 90 transactions). L’évolution sur un an est de -11,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Sergent Maginot ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Sergent Maginot est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 262 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Sergent Maginot ?
La commune de Rennes (où se situe l’Avenue Sergent Maginot) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Sergent Maginot ?
La commune de Rennes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 976,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques