Avenue Sergent Maginot

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 69 adresses Avenue 📮 35000 📍 Alphonse Guérin

42.7 / 100

Top 73%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.7/100 Urban Score

6 574 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 574 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (262 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

101 ventes

6 574 €/m² -21.6 % / an

4 698 € Médiane / m²

6 460 € Appartements

8 765 € Maisons

-21.6 % 1 an

-54.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

975 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

201

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total

21 Santé

4 Éducation

9 Sport

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Alphonse Guérin

3 571 Habitants

24 150 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Alphonse Guérin fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380209)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 262 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Sergent Maginot

La Avenue Sergent Maginot est une avenue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 69 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Alphonse Guérin. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue Sergent Maginot offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Sergent Maginot bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Sergent Maginot affiche un prix moyen de 6 574 €/m² (médiane : 4 698 €/m²), calculé sur 101 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 21.6 %. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 460 €/m² et les maisons à 8 765 €/m².

La Avenue Sergent Maginot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Sergent Maginot à Rennes ?

La Avenue Sergent Maginot obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.