Avenue des Pays-Bas
à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Rennes
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
12 ventesCommerces
410 établissements enregistrésServices à proximité
43 totalTransports en commun
11 arrêtsProfil du quartier
Torigné OuestLe quartier Torigné Ouest fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
16 DPECouverture numérique
À propos de l’Avenue des Pays-Bas
L’Avenue des Pays-Bas est une avenue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Torigné Ouest. Rennes est une commune de 225 081 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 35/100 pour l’Avenue des Pays-Bas. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue des Pays-Bas bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Triangle), 8 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue des Pays-Bas affiche un prix moyen de 2 527 €/m² (médiane : 2 185 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 4,9 %. L’effort d’achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue des Pays-Bas bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue des Pays-Bas à Rennes ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (35/100) qui situe l’Avenue des Pays-Bas de façon relative parmi les rues de Rennes. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue des Pays-Bas à Rennes ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue des Pays-Bas est desservie par 11 arrêts et stations : 3 stations de métro (Triangle), 8 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue des Pays-Bas à Rennes ?
Le prix moyen dans l’Avenue des Pays-Bas est de 2 527 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions). L’évolution sur un an est de +4,9 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue des Pays-Bas ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue des Pays-Bas est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 162 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue des Pays-Bas ?
La commune de Rennes (où se situe l’Avenue des Pays-Bas) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue des Pays-Bas ?
La commune de Rennes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 976,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques