Rue des Saules

à Cesson-Sévigné · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 7 adresses Rue 📮 35510 📍 Coesmes

48 / 100

Top 56%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48/100 Urban Score

3 271 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 271 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (114 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes

3 271 €/m² -13.5 % / an

3 258 € Médiane / m²

3 271 € Appartements

-13.5 % 1 an

-7.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

199 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

31 total

5 Santé

4 Éducation

7 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Coesmes

3 048 Habitants

29 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Coesmes fait partie de Cesson-Sévigné (17 716 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350510103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

338 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 114 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique

964,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Saules

La Rue des Saules est une rue située dans la commune de Cesson-Sévigné, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coesmes. Cesson-Sévigné est une commune de 17 716 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue des Saules offre une qualité de vie correcte à Cesson-Sévigné. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Saules bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Saules affiche un prix moyen de 3 271 €/m² (médiane : 3 258 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.5 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Saules bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Saules à Cesson-Sévigné ?

La Rue des Saules obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Cesson-Sévigné. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.