Rue des Vaux Parés

à Cesson-Sévigné · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 20 adresses Rue 📮 35510 📍 Coesmes

48 / 100

Top 56%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48/100 Urban Score

5 224 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 224 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

5 224 €/m²

4 060 € Médiane / m²

6 594 € Appartements

3 854 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

252 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

31 total

5 Santé

4 Éducation

7 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Coesmes

3 048 Habitants

29 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Coesmes fait partie de Cesson-Sévigné (17 716 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350510103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

382 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 150 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique

964,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Vaux Parés

La Rue des Vaux Parés est une rue située dans la commune de Cesson-Sévigné, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coesmes. Cesson-Sévigné est une commune de 17 716 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue des Vaux Parés offre une qualité de vie correcte à Cesson-Sévigné. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Vaux Parés bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Vaux Parés affiche un prix moyen de 5 224 €/m² (médiane : 4 060 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 594 €/m² et les maisons à 3 854 €/m².

La Rue des Vaux Parés bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Vaux Parés à Cesson-Sévigné ?

La Rue des Vaux Parés obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Cesson-Sévigné. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.