rue Simon

à Brest · Finistère, Bretagne

🏠 16 adresses Rue 📮 29200 📍 Le Guelmeur
63.4 / 100

Top 10%

Marchabilité
80
Services
74
Commerces
72
Verdure
73
Connectivité
50
Tranquillité
28
63.4/100 Urban Score
3 188 €/m² Prix
92/100 Verdure
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Brest est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 188 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Des espaces verts ? 16 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
3 188 €/m²
1 780 € Médiane / m²
3 287 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

233 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
13
Services
54
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

95 total
52 Santé
5 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs
14 Autres
94 m Du plus proche
Score : 92/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Guelmeur
2 881 Habitants
22 020 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Guelmeur fait partie de Brest (139 619 hab., 64 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290190147)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 216 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue Simon

La rue Simon est une rue située dans la commune de Brest, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Guelmeur. Brest est une commune de 139 619 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la rue Simon offre une qualité de vie très bonne à Brest. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la rue Simon se trouve à proximité de 16 espaces verts : 2 parcs, 14 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 94 mètres à pied.

Le marché immobilier de la rue Simon affiche un prix moyen de 3 188 €/m² (médiane : 1 780 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La rue Simon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue Simon à Brest ?

La rue Simon obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Brest. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la rue Simon à Brest ?

Le prix moyen dans la rue Simon est de 3 188 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre rue Simon Points forts, points faibles et profils d'habitants
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