Avenue de l'Odet

à Bénodet · Finistère, Bretagne

🏠 65 adresses Avenue 📮 29950 📍 Bénodet
34.2 / 100

Top 91%

Marchabilité
40
Services
19
Commerces
38
Verdure
8
Connectivité
50
Tranquillité
62
34.2/100 Urban Score
3 571 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bénodet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 571 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (263 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes
3 571 €/m² +9.5 % / an
2 900 € Médiane / m²
3 720 € Appartements
2 998 € Maisons
+9.5 % 1 an
-41.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

156 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
17
Services
32
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

173 total
40 Santé
2 Éducation
17 Sport
7 Culture
2 Services publics
43 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bénodet
3 702 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Bénodet fait partie de Bénodet (3 790 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290060000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

150 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 263 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

51.8% Fibre optique
566,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de l'Odet

La Avenue de l'Odet est une avenue située dans la commune de Bénodet, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bénodet. Bénodet est une commune de 3 790 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue de l'Odet offre une qualité de vie modérée à Bénodet. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de l'Odet affiche un prix moyen de 3 571 €/m² (médiane : 2 900 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 9.5 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 720 €/m² et les maisons à 2 998 €/m².

La Avenue de l'Odet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 7 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 70 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Odet à Bénodet ?

La Avenue de l'Odet obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Bénodet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de l'Odet à Bénodet ?

Le prix moyen dans la Avenue de l'Odet est de 3 571 €/m² (données DVF 2020-2024, 29 transactions). L'évolution sur un an est de +9.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Tourigou
🎯 21.7
Pont Henvez
🎯 23.5
Route de Guénodou
🎯 24.4
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