Boculé

à Vildé-Guingalan · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 55 adresses ⛰ 104 m 📮 22980 📍 Vildé-Guingalan
43.7 / 100

Top 70%

Marchabilité
86
Services
2
Commerces
30
Verdure
81
Connectivité
2
Tranquillité
70
43.7/100 Urban Score
2 137 €/m² Prix
89/100 Verdure
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vildé-Guingalan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 137 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 11 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 137 €/m²
2 238 € Médiane / m²
2 137 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

12 établissements
Commerce de détail
3
Services
2
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

35 total
10 Santé
1 Éducation
4 Sport
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

11 Autres
133 m Du plus proche
Score : 89/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vildé-Guingalan
1 257 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Vildé-Guingalan fait partie de Vildé-Guingalan (1 276 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (223880000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 195 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

26.9% Fibre optique
342,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boculé

La Boculé est une voie située dans la commune de Vildé-Guingalan, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vildé-Guingalan. Vildé-Guingalan est une commune de 1 276 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Boculé offre une qualité de vie correcte à Vildé-Guingalan. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Boculé se trouve à proximité de 11 espaces verts : 11 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 133 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boculé affiche un prix moyen de 2 137 €/m² (médiane : 2 238 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Boculé bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boculé à Vildé-Guingalan ?

La Boculé obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Vildé-Guingalan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boculé à Vildé-Guingalan ?

Le prix moyen dans la Boculé est de 2 137 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Moulins
🎯 30.3
Route de Dinan
🎯 31.9 🚇 2
Rue de la Croix Nergan
🎯 34.2
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Vivre Boculé Points forts, points faibles et profils d'habitants
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