Lan Vian

à Plouézec · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 28 adresses 📮 22470 📍 Plouézec
48.7 / 100

Top 53%

Marchabilité
68
Services
38
Commerces
14
Verdure
80
Connectivité
28
Tranquillité
86
48.7/100 Urban Score
2 139 €/m² Prix
13/100 Verdure
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Plouézec est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 139 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (187 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 139 €/m²
2 243 € Médiane / m²
2 139 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

93 total
22 Santé
2 Éducation
5 Sport
3 Culture
1 Services publics
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

2 Autres
475 m Du plus proche
Score : 13/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Plouézec
3 126 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Plouézec fait partie de Plouézec (3 110 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (222140000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 187 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

8.5% Fibre optique
176,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Lan Vian

La Lan Vian est une voie située dans la commune de Plouézec, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plouézec. Plouézec est une commune de 3 110 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Lan Vian offre une qualité de vie correcte à Plouézec. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Lan Vian se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 475 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Lan Vian affiche un prix moyen de 2 139 €/m² (médiane : 2 243 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Lan Vian bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Lan Vian à Plouézec ?

La Lan Vian obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Plouézec. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Lan Vian à Plouézec ?

Le prix moyen dans la Lan Vian est de 2 139 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

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Rue du Moulin de Run David
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