Kerguilaven

à Plouézec · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 26 adresses 📮 22470 📍 Plouézec

57.2 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.2/100 Urban Score

2 266 €/m² Prix

2 arrêts Transports

77/100 Verdure

Classe C DPE

🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 266 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 8 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (174 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

2 266 €/m²

2 513 € Médiane / m²

2 266 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

17 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

93 total

22 Santé

2 Éducation

5 Sport

3 Culture

1 Services publics

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

8 Autres

125 m Du plus proche

Score : 77/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Plouézec

3 126 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Plouézec fait partie de Plouézec (3 110 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (222140000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 174 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

8.5% Fibre optique

176,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Kerguilaven

La Kerguilaven est une voie située dans la commune de Plouézec, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plouézec. Plouézec est une commune de 3 110 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Kerguilaven offre une qualité de vie très bonne à Plouézec. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Kerguilaven bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Kerguilaven se trouve à proximité de 8 espaces verts : 8 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 125 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Kerguilaven affiche un prix moyen de 2 266 €/m² (médiane : 2 513 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Kerguilaven bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Kerguilaven à Plouézec ?

La Kerguilaven obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Plouézec. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.