Rue Gambetta

à Dinan · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 22 adresses Rue 📮 22100 📍 Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle

62 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62/100 Urban Score

2 720 €/m² Prix

23 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 720 €/m² — abordable

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 19 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (230 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

2 720 €/m²

2 926 € Médiane / m²

2 573 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

951 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

203

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

183 total

79 Santé

1 Culture

3 Services publics

47 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Bus 23 arrêts de bus 23

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

18 Autres

84 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle

2 790 Habitants

23 650 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle fait partie de Dinan (14 675 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (220500104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

122 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 230 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.5% Fibre optique

941,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gambetta

La Rue Gambetta est une rue située dans la commune de Dinan, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle. Dinan est une commune de 14 675 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Gambetta offre une qualité de vie très bonne à Dinan. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gambetta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Gambetta se trouve à proximité de 19 espaces verts : 1 parc, 18 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 84 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gambetta affiche un prix moyen de 2 720 €/m² (médiane : 2 926 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 79 équipements de santé, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 80 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gambetta à Dinan ?

La Rue Gambetta obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Dinan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.