Chemin des Combournaises

à Dinan · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 35 adresses Chemin 📮 22100 📍 Les Combournaises

44.9 / 100

Top 66%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.9/100 Urban Score

2 996 €/m² Prix

10 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 996 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 22 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (285 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

2 996 €/m²

2 889 € Médiane / m²

2 996 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

109 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

36 total

12 Santé

2 Éducation

1 Sport

1 Culture

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

19 Autres

81 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Combournaises

1 731 Habitants

18 140 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Combournaises fait partie de Dinan (14 675 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (220500103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 285 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.5% Fibre optique

941,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Combournaises

La Chemin des Combournaises est une chemin située dans la commune de Dinan, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Combournaises. Dinan est une commune de 14 675 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Chemin des Combournaises offre une qualité de vie correcte à Dinan. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin des Combournaises bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Chemin des Combournaises se trouve à proximité de 22 espaces verts : 3 parcs, 19 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 81 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Chemin des Combournaises affiche un prix moyen de 2 996 €/m² (médiane : 2 889 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Combournaises bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Combournaises à Dinan ?

La Chemin des Combournaises obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Dinan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.