Faubourg Montbreval

à Montluel · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 17 adresses 📮 01120 📍 Sud
57.2 / 100

Top 24%

Marchabilité
60
Services
83
Commerces
66
Verdure
26
Connectivité
50
Tranquillité
34
57.2/100 Urban Score
2 075 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montluel est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 075 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (196 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 075 €/m²
2 106 € Médiane / m²
2 075 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

211 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
26
Services
50
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

148 total
63 Santé
6 Sport
1 Culture
2 Services publics
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud
3 542 Habitants
20 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Montluel (6 838 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (012620102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

203 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 196 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.4% Fibre optique
913,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Faubourg Montbreval

La Faubourg Montbreval est une voie située dans la commune de Montluel, département Ain (01), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Montluel est une commune de 6 838 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Faubourg Montbreval offre une qualité de vie très bonne à Montluel. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Faubourg Montbreval affiche un prix moyen de 2 075 €/m² (médiane : 2 106 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Faubourg Montbreval bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Faubourg Montbreval à Montluel ?

La Faubourg Montbreval obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Montluel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Faubourg Montbreval à Montluel ?

Le prix moyen dans la Faubourg Montbreval est de 2 075 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Faubourg Montbreval Points forts, points faibles et profils d'habitants
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