Rue Magnaque

à Toulon · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 8 adresses Rue 📮 83000 📍 Le Port

57.4 / 100

Top 23%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.4/100 Urban Score

9 756 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 756 €/m² — cher

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

9 756 €/m²

14 375 € Médiane / m²

9 756 € Appartements

Ratio prix / revenus : 5.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2927 établissements

Restauration

356

Commerce de détail

614

Services

578

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

263 total

64 Santé

2 Éducation

1 Services publics

93 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Port

2 560 Habitants

15 410 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Port fait partie de Toulon (180 452 hab., 70 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831370501)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

170 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 191 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.1% Fibre optique

955,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Magnaque

La Rue Magnaque est une rue située dans la commune de Toulon, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Port. Toulon est une commune de 180 452 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Magnaque offre une qualité de vie très bonne à Toulon. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Magnaque affiche un prix moyen de 9 756 €/m² (médiane : 14 375 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Magnaque bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 171 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Magnaque à Toulon ?

La Rue Magnaque obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Toulon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.