Avenue Emile Vincent

à Toulon · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 33 adresses Avenue 📮 83000 📍 Sainte-Anne
50.6 / 100

Top 46%

Marchabilité
67
Services
47
Commerces
50
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
50
50.6/100 Urban Score
2 311 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 311 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (157 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

82 ventes
2 311 €/m²
2 194 € Médiane / m²
2 311 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

698 établissements
Restauration
14
Commerce de détail
66
Services
207
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total
25 Santé
3 Éducation
2 Culture
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sainte-Anne
3 005 Habitants
22 590 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sainte-Anne fait partie de Toulon (180 452 hab., 70 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831370402)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 157 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.1% Fibre optique
955,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Emile Vincent

La Avenue Emile Vincent est une avenue située dans la commune de Toulon, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sainte-Anne. Toulon est une commune de 180 452 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue Emile Vincent offre une qualité de vie correcte à Toulon. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Emile Vincent affiche un prix moyen de 2 311 €/m² (médiane : 2 194 €/m²), calculé sur 82 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Emile Vincent bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Emile Vincent à Toulon ?

La Avenue Emile Vincent obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Toulon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Emile Vincent à Toulon ?

Le prix moyen dans la Avenue Emile Vincent est de 2 311 €/m² (données DVF 2020-2024, 82 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Passage Charles Jouvin
🎯 35.6
Rue Melchior de Vogue
🎯 35.6
Chemin de la Baume
🎯 35.7 💶 5 517 €
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Vivre Avenue Emile Vincent Points forts, points faibles et profils d'habitants
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