Avenue Vincent Picareau

à Six-Fours-les-Plages · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 26 adresses Avenue 📮 83140 📍 Reynier
57 / 100

Top 24%

Marchabilité
46
Services
84
Commerces
75
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
25
57/100 Urban Score
3 058 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Six-Fours-les-Plages est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 058 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (158 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
3 058 €/m²
2 842 € Médiane / m²
3 058 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

583 établissements
Restauration
33
Commerce de détail
83
Services
117
Artisanat
24
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

322 total
136 Santé
3 Éducation
2 Sport
1 Culture
82 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Reynier
2 979 Habitants
19 810 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Reynier fait partie de Six-Fours-les-Plages (36 203 hab., 14 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831290105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

98 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 158 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Vincent Picareau

La Avenue Vincent Picareau est une avenue située dans la commune de Six-Fours-les-Plages, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Reynier. Six-Fours-les-Plages est une commune de 36 203 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue Vincent Picareau offre une qualité de vie très bonne à Six-Fours-les-Plages. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Vincent Picareau affiche un prix moyen de 3 058 €/m² (médiane : 2 842 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Vincent Picareau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 136 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 130 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Vincent Picareau à Six-Fours-les-Plages ?

La Avenue Vincent Picareau obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Six-Fours-les-Plages. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Vincent Picareau à Six-Fours-les-Plages ?

Le prix moyen dans la Avenue Vincent Picareau est de 3 058 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de Guigon
🎯 42 💶 5 439 €
Promenade Général Charles De Gaulle
🎯 42
Rue Henri Tholosan
🎯 42 💶 4 454 €
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