Avenue de Guigon

à Six-Fours-les-Plages · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 48 adresses Avenue 📮 83140 📍 Talian
42 / 100

Top 74%

Marchabilité
58
Services
26
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
82
42/100 Urban Score
5 439 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Six-Fours-les-Plages est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 439 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (166 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
5 439 €/m²
4 683 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

89 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
6
Services
20
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total
6 Santé
6 Sport
1 Services publics
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Talian
2 094 Habitants
28 500 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Talian fait partie de Six-Fours-les-Plages (36 203 hab., 14 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831290102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 166 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Guigon

La Avenue de Guigon est une avenue située dans la commune de Six-Fours-les-Plages, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Talian. Six-Fours-les-Plages est une commune de 36 203 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue de Guigon offre une qualité de vie correcte à Six-Fours-les-Plages. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Guigon affiche un prix moyen de 5 439 €/m² (médiane : 4 683 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Guigon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Guigon à Six-Fours-les-Plages ?

La Avenue de Guigon obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Six-Fours-les-Plages. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Guigon à Six-Fours-les-Plages ?

Le prix moyen dans la Avenue de Guigon est de 5 439 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Corniche de la Coudoulière
🎯 28.4
Chemin de Catalan
🎯 28.6
Rue des Mésanges
🎯 29.5
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Vivre Avenue de Guigon Points forts, points faibles et profils d'habitants
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