Avenue du Lac

à Saint-Raphaël · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 30 adresses Avenue 📮 83700 📍 Valescure Est-Aiguebonne
34.6 / 100

Top 90%

Marchabilité
9
Services
39
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
99
34.6/100 Urban Score
4 872 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Raphaël est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 872 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe B (170 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes
4 872 €/m²
4 760 € Médiane / m²
4 882 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

51 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
4
Services
11
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

144 total
28 Santé
1 Éducation
27 Sport
1 Culture
31 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Valescure Est-Aiguebonne
2 700 Habitants
27 190 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Valescure Est-Aiguebonne fait partie de Saint-Raphaël (35 950 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831180110)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 170 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91% Fibre optique
919 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Lac

La Avenue du Lac est une avenue située dans la commune de Saint-Raphaël, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Valescure Est-Aiguebonne. Saint-Raphaël est une commune de 35 950 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Avenue du Lac offre une qualité de vie modérée à Saint-Raphaël. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Lac affiche un prix moyen de 4 872 €/m² (médiane : 4 760 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Lac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 27 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 57 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Lac à Saint-Raphaël ?

La Avenue du Lac obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Saint-Raphaël. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Lac à Saint-Raphaël ?

Le prix moyen dans la Avenue du Lac est de 4 872 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard de la Plage
🎯 26 💶 5 622 €
Rond Point Pasteur
🎯 26
Avenue des Magnolias
🎯 26.4 💶 4 420 €
Rues de Saint-Raphaël avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue du Lac Points forts, points faibles et profils d'habitants
→