Avenue du Cinsault

à Saint-Raphaël · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 27 adresses Avenue 📮 83700 📍 Valescure Est-Aiguebonne

51.3 / 100

Top 43%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.3/100 Urban Score

9 108 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 108 €/m² — cher

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (165 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

9 108 €/m²

5 787 € Médiane / m²

4 508 € Maisons

Ratio prix / revenus : 5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

41 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

144 total

28 Santé

1 Éducation

27 Sport

1 Culture

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Valescure Est-Aiguebonne

2 700 Habitants

27 190 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Valescure Est-Aiguebonne fait partie de Saint-Raphaël (35 950 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831180110)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 165 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91% Fibre optique

919 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Cinsault

La Avenue du Cinsault est une avenue située dans la commune de Saint-Raphaël, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Valescure Est-Aiguebonne. Saint-Raphaël est une commune de 35 950 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue du Cinsault offre une qualité de vie correcte à Saint-Raphaël. Ce score la place dans le top 43% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Cinsault affiche un prix moyen de 9 108 €/m² (médiane : 5 787 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Cinsault bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 27 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 57 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Cinsault à Saint-Raphaël ?

La Avenue du Cinsault obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 43% des rues de Saint-Raphaël. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.