Avenue des Iscles

à Saint-Raphaël · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 25 adresses Avenue 📮 83700 📍 Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
67.6 / 100

Top 5%

Marchabilité
80
Services
99
Commerces
77
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
23
67.6/100 Urban Score
5 166 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Raphaël est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 166 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (132 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes
5 166 €/m²
4 895 € Médiane / m²
5 166 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

482 établissements
Restauration
43
Commerce de détail
48
Services
120
Artisanat
16
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

376 total
84 Santé
2 Éducation
3 Sport
1 Culture
125 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
3 015 Habitants
23 270 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port fait partie de Saint-Raphaël (35 950 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831180104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

98 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 132 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91% Fibre optique
919 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Iscles

La Avenue des Iscles est une avenue située dans la commune de Saint-Raphaël, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port. Saint-Raphaël est une commune de 35 950 habitants.

Avec un Urban Score de 68/100, la Avenue des Iscles offre une qualité de vie très bonne à Saint-Raphaël. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Iscles affiche un prix moyen de 5 166 €/m² (médiane : 4 895 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Iscles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 84 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 245 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Iscles à Saint-Raphaël ?

La Avenue des Iscles obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Saint-Raphaël. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Iscles à Saint-Raphaël ?

Le prix moyen dans la Avenue des Iscles est de 5 166 €/m² (données DVF 2020-2024, 33 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de Verdun
🎯 52.6 💶 3 752 €
Avenue du Bourg
🎯 52.6 💶 9 010 €
Allée René Cassin
🎯 52.8
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