Avenue des Gabians

à Saint-Raphaël · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 15 adresses Avenue 📮 83700 📍 Le Petit Défend
33.7 / 100

Top 92%

Marchabilité
24
Services
16
Commerces
37
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
63
33.7/100 Urban Score
3 576 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Raphaël est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 576 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (125 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
3 576 €/m²
3 593 € Médiane / m²
3 490 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

146 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
12
Services
36
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total
13 Santé
1 Éducation
1 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Petit Défend
2 238 Habitants
20 660 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Petit Défend fait partie de Saint-Raphaël (35 950 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831180111)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 125 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91% Fibre optique
919 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Gabians

La Avenue des Gabians est une avenue située dans la commune de Saint-Raphaël, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Petit Défend. Saint-Raphaël est une commune de 35 950 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue des Gabians offre une qualité de vie modérée à Saint-Raphaël. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Gabians affiche un prix moyen de 3 576 €/m² (médiane : 3 593 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Gabians bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Gabians à Saint-Raphaël ?

La Avenue des Gabians obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Saint-Raphaël. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Gabians à Saint-Raphaël ?

Le prix moyen dans la Avenue des Gabians est de 3 576 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard de la Plage
🎯 26 💶 5 622 €
Rond Point Pasteur
🎯 26
Avenue des Magnolias
🎯 26.4 💶 4 420 €
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