Avenue d'Austerlitz

à Saint-Raphaël · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 33 adresses Avenue 📮 83700 📍 Les Cazeaux
37.4 / 100

Top 85%

Marchabilité
50
Services
13
Commerces
23
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
77
37.4/100 Urban Score
5 514 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Raphaël est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 514 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (152 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
5 514 €/m²
3 912 € Médiane / m²
7 748 € Appartements
4 397 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

120 établissements
Commerce de détail
9
Services
15
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

67 total
23 Santé
1 Sport
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Cazeaux
2 201 Habitants
25 980 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Cazeaux fait partie de Saint-Raphaël (35 950 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831180108)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 152 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91% Fibre optique
919 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue d'Austerlitz

La Avenue d'Austerlitz est une avenue située dans la commune de Saint-Raphaël, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Cazeaux. Saint-Raphaël est une commune de 35 950 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue d'Austerlitz offre une qualité de vie modérée à Saint-Raphaël. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue d'Austerlitz affiche un prix moyen de 5 514 €/m² (médiane : 3 912 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 748 €/m² et les maisons à 4 397 €/m².

La Avenue d'Austerlitz bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue d'Austerlitz à Saint-Raphaël ?

La Avenue d'Austerlitz obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Saint-Raphaël. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue d'Austerlitz à Saint-Raphaël ?

Le prix moyen dans la Avenue d'Austerlitz est de 5 514 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard de la Plage
🎯 26 💶 5 622 €
Rond Point Pasteur
🎯 26
Avenue des Magnolias
🎯 26.4 💶 4 420 €
Rues de Saint-Raphaël avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue d'Austerlitz Points forts, points faibles et profils d'habitants
→