Avenue Ganzin

à Le Pradet · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 45 adresses Avenue 📮 83220 📍 Pradet Nord
41.6 / 100

Top 75%

Marchabilité
10
Services
65
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
92
41.6/100 Urban Score
6 215 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Pradet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 215 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (102 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
6 215 €/m²
4 890 € Médiane / m²
5 984 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

183 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
33
Services
35
Artisanat
14
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

159 total
47 Santé
5 Sport
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pradet Nord
2 630 Habitants
23 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pradet Nord fait partie de Le Pradet (10 728 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830980103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 102 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Ganzin

La Avenue Ganzin est une avenue située dans la commune de Le Pradet, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pradet Nord. Le Pradet est une commune de 10 728 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue Ganzin offre une qualité de vie correcte à Le Pradet. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Ganzin affiche un prix moyen de 6 215 €/m² (médiane : 4 890 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Ganzin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Ganzin à Le Pradet ?

La Avenue Ganzin obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Le Pradet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Ganzin à Le Pradet ?

Le prix moyen dans la Avenue Ganzin est de 6 215 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Plaines
🎯 28.7
Boulevard Commandant Houot
🎯 28.9 💶 32 948 €
Chemin des Astourets
🎯 29
Rues de Le Pradet avec un Urban Score similaire
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