Avenue des Pins

à Le Pradet · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 73 adresses Avenue 📮 83220 📍 Pradet Sud
38.1 / 100

Top 84%

Marchabilité
47
Services
21
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
91
38.1/100 Urban Score
5 324 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Pradet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 324 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe B (185 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
5 324 €/m²
5 814 € Médiane / m²
5 324 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

87 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
4
Services
19
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total
13 Santé
12 Sport
2 Culture
28 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pradet Sud
3 101 Habitants
29 410 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pradet Sud fait partie de Le Pradet (10 728 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830980101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 185 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Pins

La Avenue des Pins est une avenue située dans la commune de Le Pradet, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 73 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pradet Sud. Le Pradet est une commune de 10 728 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue des Pins offre une qualité de vie modérée à Le Pradet. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Pins affiche un prix moyen de 5 324 €/m² (médiane : 5 814 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Pins bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 12 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Pins à Le Pradet ?

La Avenue des Pins obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Le Pradet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Pins à Le Pradet ?

Le prix moyen dans la Avenue des Pins est de 5 324 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Général Brosset
🎯 25.8 💶 7 098 €
Rue Général Weygand
🎯 25.9 💶 18 781 €
Chemin des Plaines
🎯 28.7
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