Avenue Edouard le Bellegou

à Garéoult · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 47 adresses Avenue 📮 83136 📍 Garéoult
31.1 / 100

Top 95%

Marchabilité
24
Services
12
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
94
31.1/100 Urban Score
2 071 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Garéoult est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 071 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (137 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 071 €/m²
1 785 € Médiane / m²
2 071 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

34 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
3
Services
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

254 total
63 Santé
3 Éducation
14 Sport
2 Culture
2 Services publics
59 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Garéoult
5 307 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Garéoult fait partie de Garéoult (5 322 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830640000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 137 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Edouard le Bellegou

La Avenue Edouard le Bellegou est une avenue située dans la commune de Garéoult, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Garéoult. Garéoult est une commune de 5 322 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue Edouard le Bellegou offre une qualité de vie modérée à Garéoult. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Edouard le Bellegou affiche un prix moyen de 2 071 €/m² (médiane : 1 785 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Edouard le Bellegou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 88 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Edouard le Bellegou à Garéoult ?

La Avenue Edouard le Bellegou obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Garéoult. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Edouard le Bellegou à Garéoult ?

Le prix moyen dans la Avenue Edouard le Bellegou est de 2 071 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin Andre Malraux
🎯 27.4 💶 2 737 €
Impasse Charles Gounod
🎯 28.2
Impasse des Chênes
🎯 30.4 💶 7 044 €
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Vivre Avenue Edouard le Bellegou Points forts, points faibles et profils d'habitants
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