Rue Germain NOUVEAU

à Fréjus · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 8 adresses Rue 📮 83600 📍 Le Mas Port Fréjus
50.6 / 100

Top 46%

Marchabilité
22
Services
80
Commerces
64
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
36
50.6/100 Urban Score
4 470 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fréjus est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 470 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (177 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

47 ventes
4 470 €/m²
4 605 € Médiane / m²
4 470 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

322 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
17
Services
81
Artisanat
27
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

275 total
60 Santé
1 Éducation
13 Sport
2 Culture
2 Services publics
111 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Mas Port Fréjus
3 224 Habitants
22 080 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Mas Port Fréjus fait partie de Fréjus (57 082 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830610110)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 177 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93% Fibre optique
937 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Germain NOUVEAU

La Rue Germain NOUVEAU est une rue située dans la commune de Fréjus, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Mas Port Fréjus. Fréjus est une commune de 57 082 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Germain NOUVEAU offre une qualité de vie correcte à Fréjus. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Germain NOUVEAU affiche un prix moyen de 4 470 €/m² (médiane : 4 605 €/m²), calculé sur 47 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Germain NOUVEAU bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 60 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 13 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 138 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Germain NOUVEAU à Fréjus ?

La Rue Germain NOUVEAU obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Fréjus. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Germain NOUVEAU à Fréjus ?

Le prix moyen dans la Rue Germain NOUVEAU est de 4 470 €/m² (données DVF 2020-2024, 47 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de l' EUROPE
🎯 35.6 💶 2 899 €
Avenue des PEGUIERES
🎯 35.6
Rue d' AURIASQUE
🎯 35.6 💶 3 030 €
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Vivre Rue Germain NOUVEAU Points forts, points faibles et profils d'habitants
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