Avenue Andre LEOTARD

à Fréjus · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 13 adresses Avenue 📮 83600 📍 Saint-Lambert
34.6 / 100

Top 90%

Marchabilité
5
Services
41
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
92
34.6/100 Urban Score
3 703 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fréjus est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 703 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (120 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

74 ventes
3 703 €/m²
3 678 € Médiane / m²
3 692 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

141 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
12
Services
36
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

140 total
40 Santé
4 Éducation
5 Sport
1 Culture
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Lambert
4 383 Habitants
22 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Lambert fait partie de Fréjus (57 082 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830610104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 120 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93% Fibre optique
937 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Andre LEOTARD

La Avenue Andre LEOTARD est une avenue située dans la commune de Fréjus, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Lambert. Fréjus est une commune de 57 082 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Avenue Andre LEOTARD offre une qualité de vie modérée à Fréjus. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Andre LEOTARD affiche un prix moyen de 3 703 €/m² (médiane : 3 678 €/m²), calculé sur 74 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Andre LEOTARD bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Andre LEOTARD à Fréjus ?

La Avenue Andre LEOTARD obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Fréjus. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Andre LEOTARD à Fréjus ?

Le prix moyen dans la Avenue Andre LEOTARD est de 3 703 €/m² (données DVF 2020-2024, 74 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de l' AGACHON
🎯 24.8 💶 3 178 €
Route du GARGALON
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Place SAINT-ETIENNE
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Vivre Avenue Andre LEOTARD Points forts, points faibles et profils d'habitants
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