Impasse du Baguier

à Draguignan · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 18 adresses Impasse 📮 83300 📍 Les Selves-Le Seiran
44.3 / 100

Top 68%

Marchabilité
66
Services
25
Commerces
37
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
63
44.3/100 Urban Score
3 920 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Draguignan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 920 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (110 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
3 920 €/m²
3 863 € Médiane / m²
3 920 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

52 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
3
Services
14
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

96 total
7 Santé
2 Sport
1 Culture
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Selves-Le Seiran
3 785 Habitants
26 280 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Selves-Le Seiran fait partie de Draguignan (39 745 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830500112)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 110 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.7% Fibre optique
916,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Baguier

La Impasse du Baguier est une impasse située dans la commune de Draguignan, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Selves-Le Seiran. Draguignan est une commune de 39 745 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Impasse du Baguier offre une qualité de vie correcte à Draguignan. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse du Baguier affiche un prix moyen de 3 920 €/m² (médiane : 3 863 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Baguier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Baguier à Draguignan ?

La Impasse du Baguier obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Draguignan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du Baguier à Draguignan ?

Le prix moyen dans la Impasse du Baguier est de 3 920 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route du Malmont
🎯 29.3
Vallée de Gandy
🎯 29.7
Lotissement la Sambre
🎯 29.8
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