Chemin des Guinguettes

à Cuers · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 45 adresses Chemin 📮 83390 📍 Le Village
50.9 / 100

Top 45%

Marchabilité
28
Services
85
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
79
50.9/100 Urban Score
5 596 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cuers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 596 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (201 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
5 596 €/m²
5 662 € Médiane / m²
5 596 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

151 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
13
Services
32
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

217 total
59 Santé
6 Éducation
11 Sport
2 Culture
1 Services publics
50 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Village
3 828 Habitants
20 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Village fait partie de Cuers (12 550 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830490103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 201 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.9% Fibre optique
936,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Guinguettes

La Chemin des Guinguettes est une chemin située dans la commune de Cuers, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Village. Cuers est une commune de 12 550 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Chemin des Guinguettes offre une qualité de vie correcte à Cuers. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Guinguettes affiche un prix moyen de 5 596 €/m² (médiane : 5 662 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Guinguettes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 59 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 73 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Guinguettes à Cuers ?

La Chemin des Guinguettes obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Cuers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Guinguettes à Cuers ?

Le prix moyen dans la Chemin des Guinguettes est de 5 596 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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