Boulevard Gambetta

à Cuers · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 47 adresses Boulevard 📮 83390 📍 Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets
38.2 / 100

Top 84%

Marchabilité
32
Services
31
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
78
38.2/100 Urban Score
4 186 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cuers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 186 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (165 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
4 186 €/m²
3 269 € Médiane / m²
4 200 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

154 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
11
Services
32
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

210 total
50 Santé
2 Éducation
1 Sport
1 Culture
1 Services publics
39 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets
4 152 Habitants
24 720 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets fait partie de Cuers (12 550 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830490101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 165 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.9% Fibre optique
936,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Gambetta

La Boulevard Gambetta est une boulevard située dans la commune de Cuers, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets. Cuers est une commune de 12 550 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Boulevard Gambetta offre une qualité de vie modérée à Cuers. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard Gambetta affiche un prix moyen de 4 186 €/m² (médiane : 3 269 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 50 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Gambetta à Cuers ?

La Boulevard Gambetta obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Cuers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Gambetta à Cuers ?

Le prix moyen dans la Boulevard Gambetta est de 4 186 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Cinsauts
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chemin de la Guiranne
🎯 24.9
Chemin de l'Aumérade
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